本月行业报告传递研究成果,SPA美容师招聘

今日监管部门发布最新通报,248亿，中原银行房地产“清雷”智能投诉管理系统，自动分类处理

东莞市中堂镇、南充市西充县 ，温州市永嘉县、张掖市肃南裕固族自治县、济宁市泗水县、大庆市红岗区、内蒙古包头市白云鄂博矿区、朝阳市双塔区、广西桂林市象山区、镇江市丹阳市、青岛市即墨区、丽水市遂昌县、长治市沁县、昭通市彝良县、周口市西华县、广州市白云区、内蒙古巴彦淖尔市乌拉特中旗 、四平市伊通满族自治县、焦作市中站区、阳泉市盂县、临夏康乐县、天津市宝坻区、天水市秦州区、牡丹江市绥芬河市、宝鸡市千阳县、宜昌市夷陵区、酒泉市金塔县、万宁市北大镇、临高县南宝镇

,本月行业协会发布重要信息,专业技术救援中心，重大故障专家会诊

黑河市逊克县、北京市通州区 ，广西来宾市忻城县、临汾市侯马市、定安县龙湖镇、郑州市登封市、广西河池市天峨县、甘南卓尼县、湘西州永顺县、宜春市铜鼓县、榆林市吴堡县、内蒙古通辽市扎鲁特旗、襄阳市樊城区、内蒙古乌兰察布市四子王旗、阿坝藏族羌族自治州理县、聊城市莘县、凉山昭觉县 、景德镇市乐平市、庆阳市合水县、上海市长宁区、绥化市北林区、东莞市厚街镇、内蒙古阿拉善盟阿拉善左旗、吉安市万安县、延边敦化市、青岛市莱西市、黔南三都水族自治县、长沙市雨花区、毕节市纳雍县、珠海市香洲区、文山砚山县

全球服务区域: 大同市平城区、张家界市武陵源区 、文山丘北县、凉山会东县、东莞市高埗镇、四平市伊通满族自治县、宁德市古田县、许昌市建安区、岳阳市平江县、德阳市中江县、内蒙古乌兰察布市集宁区、台州市天台县、吉安市庐陵新区、上海市闵行区、广西北海市银海区、九江市都昌县、铁岭市清河区 、甘孜稻城县、临汾市古县、西宁市湟源县、郴州市汝城县、滨州市惠民县

,今日官方渠道披露行业动态,，客服中心24小时在线，随时响应需求

全国服务区域: 武汉市洪山区、广安市邻水县 、德州市禹城市、鹰潭市余江区、枣庄市市中区、成都市都江堰市、哈尔滨市松北区、泸州市江阳区、三亚市崖州区、韶关市南雄市、白城市通榆县、晋中市榆次区、宿迁市宿城区、定西市岷县、吕梁市柳林县、巴中市通江县、临夏康乐县 、嘉兴市海宁市、昭通市巧家县、青岛市莱西市、聊城市阳谷县、晋城市陵川县、榆林市米脂县、昌江黎族自治县七叉镇、南阳市唐河县、吕梁市石楼县、赣州市赣县区、重庆市巫山县、哈尔滨市平房区、楚雄元谋县、莆田市仙游县、平凉市华亭县、邵阳市绥宁县、重庆市万州区、万宁市和乐镇、昆明市嵩明县、铁岭市铁岭县、德州市平原县、平凉市崇信县、茂名市电白区、牡丹江市宁安市

:昨日行业报告更新行业政策,

文｜达摩财经新任董事长、行长上任刚两个月，中原银行加速化解历史 " 不良 "。近日，中原银行在北京产权交易平台发布了一份 2026 特殊资产推介项目包，共 72 个项目，合计债权约 248.66 亿元；抵押物主要包括房地产、工业设备、金融股权等类型。细究内容发现，该批项目有两个明显的特征。一是抵押物多数为商业用房、住宅、土地等房地产类型，且所涉金额较大。该笔资产包中共有五笔项目债权金额超 10 亿元，债务人涉及河南省遂平县友利实业、深圳市天富锦创业投资、海南华地置业、常绿集团、河南维都置业；债权金额分别为 36.77 亿元、19.11 亿元、12.84 亿元、12.48 亿元、12.3 亿元。五笔项目债权金额合计高达 93.5 亿元，占总债权金额的 37.6%。其中仅有深圳市天富锦创业投资为股权质押，其余四家公司抵押物均涉及土地、房产；且海南华地置业、常绿集团、河南维都置业三家公司均从事房地产行业。如此高金额的地产债权，也将中原银行早年与房地产行业的深度绑定历史，再次摆在了公众面前。二是抵押物区域分布高度集中于洛阳。72 个项目中有 16 个项目的抵押物位于洛阳，占比超 22%。而作为总行所在地的郑州市，对应项目数量也仅 16 个。洛阳区域项目的密集出现，很可能与中原银行吸收合并洛阳银行存在关联。为响应 " 推动中小银行改革重组 " 政策，中原银行在 2022 年 5 月正式吸收合并洛阳银行在内的三家银行，并承接了这三家银行所有的债权、债务。变更后，中原银行在洛阳地区的支行由 8 家快速攀升至 89 家。此次合并虽使中原银行的资产规模有较大提升，却也埋下了不少不良 " 隐患 "，该行房地产业不良率在 2022 年上升至 5.83%，同比增长 2.61 个百分点。尽管这笔资产包被命名为 " 特殊资产 "，但本质上或为中原银行出清不良资产的一项举措。剔除个人房抵贷项目后，剩余 71 个项目债务方中，已有 28 家处于停产、未运营、破产清算或资产已核销状态。这也是中原银行将、帅履新后，关于处置资产的首个超百亿大动作。今年 4 月，中原银行将、帅同步进行了更迭，周锋被选举为董事长、张涛聘任为行长。目前，二人任职资格尚待监管核准。自二人搭档以来，中原银行出清不良资产动作明显提速。上任次月，该行便在银登网上传了 2026 年第 2 期个人经营类不良贷款的批量转让公告，债权金额合计 7531.6 万元。房企股东埋下 " 隐患 "这批巨额资产推介包的背后，是中原银行自成立之初便埋下的股权 " 隐患 "。中原银行 2014 年 12 月由河南省内 13 家城商行以新设合并方式组建而成。彼时，该行新引入了 6 名战略投资者，其中就包括河南盛润控股集团、郑州康桥房地产、郑州市永威置业三家河南本土涉房企业，分别持有该行 3.24%、1.62%、0.65% 股权。成立不到三年，中原银行便叩开港交所大门，在 2017 年 7 月挂牌上市。当年末，河南盛润控股集团和郑州康桥房地产持股比例已变为 3.75%、2.37%，位列该行第三大股东、第六大股东。同期，主营房地产业投资的河南兴达投资也在该行前十大股东行列中，以 2.82% 的持股比例位于第五大股东。背靠一众房企股东也让中原银行的信贷业务与房地产行业形成绑定，该行房地产业贷款规模在各行业信贷投放中长期稳居前四。2018 年至 2019 年，该行十大单一借款人中，每年至少有 3 方借款人属于房地产业。此外，中原银行与房企股东还展开了股权质押、房产抵押等金融交易。盛润控股集团曾将盛润 - 锦绣城 B 地块地下两层作为抵押物，向中原银行借款 1.7 亿元；并将其持有的晟润置业 40% 股权质押给中原银行，以换取资金。然而，受房地产市场下行影响，盛润控股集团、康桥房地产、永威置业及兴达投资均面临债务问题，四家企业所持有的部分中原银行股份无一例外登上拍卖平台。中原银行还曾在 2021 年 -2022 年先后以金融借款合同纠纷 ‌、债券回购合同纠纷 ‌，将盛润控股集团告上法庭。经过一系列股权交易后，盛润控股集团、康桥房地产、兴达投资在 2022-2023 年期间陆续退出中原银行前十大股东序列。而自 2022 年起，该行前十大单一借款人中，也再无房地产业身影。但即便如此，问题股东仍留下不少不良资产。本次特殊资产推介项目中便出现了部分 " 包袱 "。例如，债权总额达 5.64 亿元的郑州颐和医院项目，该医院为盛润控股集团旗下的核心医疗板块资产；河南兴达商业管理有限公司的 9.62 亿元抵押项目、洛阳名门地产有限公司涉及的 7.10 亿元抵押项目，两笔项目均与兴达投资有关。近年来，中原银行正在逐步压降对房地产行业的信贷投放，截至 2025 年末，该行房地产业贷款规模占总贷款规模比重仅 3.4%，较 2019 年的 6.85% 已折半。但该行的涉房资产质量并不理想。在自身存有历史遗留风险的背景下，该行在 2022 年吸收合并洛阳银行、平顶山银行及焦作中旅银行，一定程度上加重了资产质量不良风险。2022 年至 2025 年间，该行房地产贷款不良率始终维持在 4%-6% 区间。去年末该项指标已达到 5.89%，较 2024 年增长 1.47 个百分点，为所有行业中不良率最高的一项。对此，中原银行在年报中表示，主要原因是房地产市场需求下滑，部分企业债务到期偿付压力加大。面对历史遗留的不良 " 包袱 "，如何加速出清，仍是中原银行新一届领导班子需要直面的问题。